startershypotheek-nl.nl

Het afsluiten van een hypotheek is een belangrijke stap in het kopen van een huis. Het kan een ingewikkeld proces zijn, maar het is belangrijk om de tijd te nemen om het goed te doen en ervoor te zorgen dat je de best mogelijke lening krijgt. In deze gids bespreken we hoe je een hypotheek kunt afsluiten, waar je aan moet denken en welke stappen je moet nemen.

Bepaal je budget

Het eerste wat je moet doen bij het afsluiten van een hypotheek is het bepalen van je budget. Dit betekent dat je moet nadenken over je inkomen, uitgaven en andere financiële verplichtingen. Je moet ook rekening houden met eventuele toekomstige uitgaven, zoals gezinsuitbreiding of onderhoud aan het huis. Zorg ervoor dat je realistisch bent over je budget en dat je jezelf niet overbelast met een te hoge hypotheek.

Bereken je hypotheek

Nadat je je budget hebt bepaald, is het tijd om je hypotheek te berekenen. Dit kun je doen met behulp van een online hypotheekcalculator of door een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor gedetailleerd hypotheek advies. Hierbij worden onder andere de hoogte van je inkomen, spaargeld en eventuele leningen beoordeeld. Dit helpt je om te bepalen welke hypotheek het beste bij jouw financiële situatie past.

Vergelijk hypotheekverstrekkers

Nu je een idee hebt van je budget en welke hypotheek je nodig hebt, is het tijd om hypotheekverstrekkers te vergelijken. Dit kun je doen door te kijken naar de rente die ze aanbieden, maar ook naar andere factoren zoals de voorwaarden en de klantenservice. Daarnaast is het belangrijk om te bepalen of je de overwaarde huis opnemen voor tweede huis wilt regelen of alleen een nieuwe hypotheek voor een eerste woning. Zorg ervoor dat je alle opties vergelijkt voordat je een keuze maakt.

Kies een hypotheekverstrekker

Na het vergelijken van verschillende hypotheekverstrekkers, kun je beslissen welke hypotheekverstrekker het beste bij jou past. Neem de tijd om de voorwaarden en het aanbod te begrijpen voordat je een definitieve beslissing neemt.

Vraag een offerte aan

Als je een hypotheekverstrekker hebt gekozen, kun je een offerte aanvragen. Hierin wordt de hypotheeklening en de bijbehorende voorwaarden beschreven. Zorg ervoor dat je deze offerte goed doorleest en begrijpt voordat je deze ondertekent.

Vraag een taxatie aan

Voordat je een hypotheek kunt afsluiten, moet het huis getaxeerd worden. Dit wordt gedaan om de waarde van het huis te bepalen en ervoor te zorgen dat de hypotheeklening niet hoger is dan de waarde van het huis.

U kunt uw bezwaarprocedure tegen uw OZB-aanslag en dus de WOZ-waarde zelf uitvoeren. U kunt er dan alsnog voor kiezen om, indien de gemeente uw bezwaar afwijst, uw zaak alsnog door onze consultants uit te laten voeren. Indien u zelf in eerste instantie bezwaar aantekent, houdt u dan in de gaten dat u na uw bezwaarschrift geen nieuwe punten meer aan mag kaarten. U kunt natuurlijk nog steeds kiezen voor uitbesteding van het gehele traject (inclusief mogelijke gang naar de rechter) aan ons team van specialisten. Wij raden u hoe dan ook aan om uw zaak gratis voor te leggen aan WOZ-consultants. Zij kunnen eenvoudig beoordelen of uw WOZ-bezwaar überhaupt kans van slagen heeft. De teams bestaan uit juristen, taxateurs en bouwkundigen – met ruime ervaring in WOZ-bezwaarprocedures en WOZ-beroepsprocedures. Zij nemen dan het hele traject voor u uit handen, ook indien een procedure bij de rechter nodig blijkt.

Minimaal 5% verschil

U kunt bezwaar aantekenen tegen de WOZ waarde bepaling van de gemeente indien u denkt dat het verschil in waarde meer dan vijf procent is. Gezien de dalende huizenmarkt en de slechte economische ontwikkelingen is dit verschil zo behaald. Het is uw taak om dit verschil in waarde aan te tonen. De huizenmarkt doet het nu niet goed en het ziet er niet naar uit dat het snel gaat verbeteren. Dit heeft invloed op de WOZ waarde aangezien het niet kunnen verkopen van woningen een dalende prijs tot gevolg heeft. Het is dan altijd raadzaam om een bezwaar tegen de WOZ waarde bepaling in te dienen aangezien u niet teveel aan belastingen wilt betalen.

Bezwaarschrift binnen zes weken

Op de brief die u van de gemeente heeft ontvangen staat een datum van verzending. Dat is de officiële brief datum en dus vanaf die datum heeft u nog zes weken de tijd om bezwaar WOZ waarde aan te tekenen. Uiteraard heeft u enige tijd nodig om de benodigde gegevens te verzamelen en dus is het verstandig dat u snel handelt. Een goede voorbereiding van het bezwaar WOZ waarde is essentieel om zo een concrete en overtuigend bezwaar te kunnen versturen naar de gemeente. Zodra u de WOZ waarde bepaling van de gemeente heeft ontvangen doet u er verstandig aan om per ommegaande een bezwaarschrift in te dienen. Het kan u vele honderden euro’s schelen. Dat is mooi meegenomen in deze economisch mindere tijden.

Aankoop nieuwe woning in 2021

En ook als u gedurende het jaar eigenaar wordt omdat u bijvoorbeeld in september bij de notaris zit voor de overdracht van een huis dat u hebt gekocht, dan betaalt u belasting over de waarde die de gemeente heeft vastgesteld. De notaris zorgt ervoor dat de belasting van de OZB en de Waterschapslasten verrekend worden met de verkoper.  TIP: als u toch bij de notaris bent, vraag hem dan om het bewijs van de woz waarde. Die waarde gebruikt de notaris immers om de belasting te verrekenen. Als nu blijkt dat de woz waarde te hoog is vastgesteld, dan kunt u als nieuwe eigenaar (nieuwe belanghebbende) bezwaar maken. Als de woz waarde hoger is dan uw koopsom, dan hebt u een goed argument in handen, dat vrijwel zeker tot aanpassing van de waarde zal leiden. Wij helpen u daar graag bij.

Bron: https://www.wozwaardespecialist.nl